Как получить вид на жительство в Италии при покупке бизнеса или недвижимости: полный гайд
- Andrei Medvedev
- 11 сент.
- 4 мин. чтения
Обновлено: 12 сент.
Мечтаете о ВНЖ в Италии? Наш гайд расскажет, какую роль играют покупка бизнеса и недвижимости. Полное руководство: от выбора инвестиции до получения карты ВНЖ. Читайте, чтобы избежать ошибок и действовать наверняка.
Оглавление:
Способы получения вида на жительство в Италии, связанные с покупкой бизнеса
- ВНЖ для предпринимателей (покупка или открытие бизнеса)
Покупка недвижимости: достаточно ли этого для ВНЖ?
Куда выгодно вложить деньги? Топ-5 вариантов бизнеса в Италии для иммиграции
Запись вебинара
FAQ
Способы получения вида на жительство в Италии, связанные с покупкой бизнеса
Как переехать в Италию наверняка? Какой способ выбрать для переезда? Цифровой кочевник? Но что делать, если нет никаких контрактов удаленной работы, да и ты совесем не айтишник или представитель других профессий, что могут работать удалено.
Есть предпринимательская смекалка, свой бизнес на родине, готов инвестировать, но...
а) В Италии есть ВНЖ для предпринимателей
Для его получения нужно оформить разрешительные документы в Италии. Nulla osta (справка об отсутствии препятствий) из Торговой палаты, оттуда же параметры экономической деятельности, и Nulla osta из Квестуры (иммиграционного офиса).
Казалось бы, все просто! Но не совсем. Получение этих документов совсем не гарантирует, что консульство, особенно в России, вам эту визу одобрит.
Почему? Во - первых, есть ряд профессий, для которых нужно либо гражданство Италии, либо ЕС.
Во - вторых, Италия защищает свой бизнес, и совершенно не заинтересована в демпинге цен и переполнение рынка некоторых производств.
В - третьих, желание открыть бизнес в Италии, совсем не означет, что вы его откроете.
В - четвертых, нужно еще доказать свой профессионализм. Дипломами, сертификатами, да еще такими, что примут в Италии.
- Какой кошмар! Что делать?
Бизнес можно купить! Что это даст?
Вы предъявите консулу готовый бизнес, он не будет сомневаться, что вы останетесь без доходов в Италии. И, на практике, покупка готового, действующего бизнеса, процентов на 99 гарантирует получение визы.
Яркий пример готового бизнеса - продажа ресторана кавказской кухни в курортном городе. Ресторан пользуется популярностью, раскручен в Гугл мап и так далее. Я, практически, видел, как он создавался и развивался.
Еще один вариант: купить недвижимость. Но об чуть позже.
б) Вид на жительство для участника юридического лица
Если вы соучредитель/учредитель юриического лица, типа нашего Общества с ограниченной отвественность, то можете получить ВНЖ автономной работы. Как и предприниматель.
Есть условие, что бизнес должен сущестовавть уже три года, и баланс там не должен быть нулевым.
в) Вид на жительство для финансово - независимого лица
По другому, виза выбранного места жительства, или элетива. Здесь как раз покупать бизнес в Италии не стоит. Бизнес должен быть за пределами страны и приносить твердый, независимый, а главное - пассивный доход.
Это не могут быть доходы от ИП, а вот дивиденды от ООО, или ОАО, вполне себе подойдут. Так же, как доходы от инвестиционных фондов и так далее.
И, как показывет опыт, покупка недвижимости в Италии, углубляет уверенность консула, что вы твердо намерены переехать в Италию, и тратить свои денежки там. А не использовать это ВНЖ, как универсальную визу по всему Шенгену без ограничений.
Спойлер: на самом деле, этот тип ВНЖ можно использовать и так.
Покупка недвижимости, достаточно ли этого для ВНЖ?
НЕТ! Вид на жительство Италии при покупке недвижимости получить нельзя!
Но если купить недвижимость, и начать предпринимательскую деятельность по ее краткосрочной, и даже ддолгосрочной аренде, то можно получить ВНЖ предпринимателя.
Второй вариант, когда может пригодиться недвижтимость в Италии, это ВНЖ по выбранному месту жительства (финансово - независимого лица). Как весомый аргумент для консула, что вы переезжаете. Но не как основной. Основной все таки - независимый, пассивный доход.
Куда выгодно вложить деньги? Топ-5 вариантов бизнеса в Италии для иммиграции
Отель, B&B, агротуризм.
Винодельня или производство оливкового масла.
Ресторан или гастрономический бизнес.
Производство (мода, дизайн, мебель)
Недвижимость, и не только квартиры. Подробнее ниже на вебинаре.
Запись вебинара