FAQ, или ответы, на часто задаваемые вопросы


Можно ли в Италии заниматься профессиональной деятельностью в частной (своей) квартире? Зарегистрировать юрадрес на квартиру?


Иметь юридический адрес для небольшого индивидуального предприятия и даже работать на дому - возможно.

Главное соблюдать некоторые условия.

- в первую очередь все зависит от вида бизнеса, которым вы занимаетесь

- второе, нужно согласование с правлением кондоминимума

- квартира по реестру недвижимости должна иметь соответствующую классификацию, не запрещающую такое использование

- получить от муниципалитета разрешение, подав декларацию о начале деятельности

- ну и просто, ваша деятельность должна соответствовать законодательству Италии.

Итак, Ваша деятельность не должна мешать другим жильцам. То есть, к вам не выстраивается очередь из посетителей, вы не шумите, не проводите какие - то специфические работы, а просто сидите и работаете в интернете, то скорее всего к вам претензий не будет. Или, ваши основные работы все вне квартиры, а вы лишь "командуете" ими из своего "офиса".

То есть, прежде, чем регистрировать на свою квартиру юридический адрес, вам необходимо:

- ознакомиться с правилами кондоминимума вашего дома

- посмотреть к какому классу использования относится квартира (Если здание предназначено для офисного использования или профессионального офиса (категория A / 10), необходимо произвести изменение предполагаемого использования с жилого помещения до офиса (офисное / профессиональное офисное использование)

- мой совет: взять консультацию по этому вопросу или у коммерчиалиста или у адвоката

Законодательство Италии весьма сложно. Плюс - разные муниципалитеты его трактуют несколько по своему. Что возможно в одном районе одного и того же города, то может не пройти в другом районе.

Поэтому дать какие - то конкретные советы, весьма сложно.

Главное понять, что да, юридический адрес получить на свою квартиру возможно, что снизит ваши издержки при ведении бизнеса. Уменьшив расходы на аренду офисного помещения.

И даже, в некоторых случаях. часть расходов (на жилье, интернет), можно будет списать на производственную деятельность.

#адвокат #недвижимость #житьвиталии #бизнес #работа #коммуналка #переезд #Италия #Вопросыответы #FAQ

Просмотров: 17